Колко струва $75 000 HELOC на месец след октомврийското намаление на лихвения процент от Фед?

Ако сте притежател на жилище, който е видял скок на цената на вашия дом през последните години, не сте сами. Кумулативните равнища на личен капитал в страната доближиха рекордно високо равнище по-рано тази година, достигайки рекордните 17,8 трилиона $. Тъй като междинният притежател на жилище има личен капитал на стойност към $300 000 в този момент, това евентуално е несметен източник на финансиране за милиони.

Но изобилието не значи, че всички пари могат да бъдат употребявани.

Кредиторите нормално лимитират размера на личния капитал, който може да бъде ангажиран, до 80%. Така че, в случай че имате $100 000 личен капитал, ще би трябвало да запазите $20 000 като буфер. Заемането на $75 000 от тези междинни $300 000 обаче ще ви разреши да запазите 75% от личния си капитал непокътнат. И може да бъде изключително рационално да заемете тези пари с кредитна линия за личен капитал (HELOC) в този момент.

Лихвените проценти на HELOC са намалели с повече от два цялостни процентни пункта през последната година, почти, което го прави един от най-достъпните способи за заемане на пари сега. Благодарение на изменчивия лихвен % на продукта, който дава отговор на пазарните условия, той скоро може да стане още по-достъпен, в случай че поредицата от неотдавнашни понижения на лихвените проценти от Федералния запас продължи. 

Но с понижение на лихвените проценти от Фед в края на октомври, което последва такова през септември, разноските тук към този момент може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят предприемането на дейности. И по този начин, какъв брой коства $75 000 HELOC на месец в този момент, след октомврийското понижение на лихвения % от Фед? Това ще изчислим по-долу.

Вижте какъв брой жилищен капитал можете да вземете назаем с HELOC тук в този момент.

Колко коства $75 000 HELOC месечно след намаляването на лихвите от Фед през октомври?

Определянето на точните месечни разноски за погашение на HELOC, без значение от сумата, може да бъде мъчно да се направи с акуратност, с помощта на променливата рента. Потенциалните кредитополучатели се предизвикват да пресмятат разноските си по отношение на поредност от реалистични проценти, с цел да дефинират по-добре достъпността. Ето какъв брой коства $75 000 HELOC месечно в този момент, след октомврийското понижение на лихвения % от Фед, изчислено по отношение на днешната междинна HELOC ставка, два интервала на погашение и догатката, че процентът ще остане непрекъснат:

10-годишен HELOC при 7,81%: $902,44 на месец 15-годишен HELOC при 7,81%: $708,54 на месец

За подтекст, ето какво коства HELOC със същия размер при започване на октомври, след намаляването на лихвения % от Фед през септември:

10-годишен HELOC при 7,89%: $905,60 на месец 15-годишен HELOC при 7,89%: $711,98 на месец

И ето какво коства през март, когато лихвите бяха още по-високи:

10-годишен HELOC при 8,12%: $914,7215-годишен HELOC при 8,12%: $721,94

И по този начин, месечните заплащания тук са намалели с към $12 до $13 спрямо това, което бяха по-рано тази година, предлагайки дребни, само че забележими спестявания за кредитополучателите. И кредитополучателите, които са взели HELOC по-рано тази година, няма да би трябвало да подхващат никакви дейности или да заплащат за рефинансиране до тези по-ниски лихвени проценти, както биха създали с жилищен заем, защото лихвите тук се поправят без значение всеки месец. Това прави в този момент рационално време да обмислите този неповторим инструмент за заемане на личен капитал.

Започнете с HELOC в този момент.

Долната линия

HELOC от $75 000 към този момент идва с месечни заплащания, вариращи сред $709 и $902 за квалифицирани кредитополучатели. И тези калкулации се вършат при догатката, че цялата кредитна линия се употребява неотложно. Като се има поради, че доста кредитополучатели няма да употребяват бързо цялостния HELOC и че множеството кредитори на HELOC постановат единствено заплащания единствено с лихви през първичния интервал на изтегляне, заплащанията тук могат да бъдат даже по-евтини, според от предназначението ви. Така че отделете време да пазарувате, с цел да сравните лихвите, изискванията и кредиторите в този момент. След неотдавнашните понижения на лихвените проценти от Фед, HELOC може да бъде вашият желан (и достъпен) инструмент за заемане.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчани файлове на Epstein VoteTrump предлага $2000 Проверка на дял, финансирана от цени Класиране на колежански футболни плейофи MLB Безплатно следене на организации Следете ни в YouTubeFacebookInstagramX Поверителност Политика за поверителностCalifornia NoticeВашият избор за поверителностУсловия за прилагане Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания Относно ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост на талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS NewsOpenChromeSafariПродължете